中国地域の省エネルギー　取組事例集2019
に掲載されました

　弊社がZEB化を支援しました社会福祉法人　津山市社会福祉協議会様についての内容が、『中国地域の省エネルギー　取組事例集2019』（経済産業省　中国経済産業局発行）に掲載されました。
　昭和57年竣工の既存建物の利用を継続しながら、平成28年度、29年度の2ヶ年度でZEB化改修しました。古い建物でもZEB化可能、ZEB化により建物が快適になることを多くの来場者に体感してもらえる建物を目指しました。

省エネ化の概要

• 高効率空調設備46台の導入
• 全熱交換式の換気装置の設置
• 建物の断熱化
• 断熱材入りの屋根への改修
• のべ232枚、総面積260㎡のすべての窓ガラスをペアガラスに変更
• すべての照明を高効率LED化、人感センサー・照度センサー・タイマーの設置
• BEMS（ビルエネルギーマネジメントシステム）の導入

効果と今後の取組

　㎡あたりの1年間の一次エネルギー消費量を基準値と平成30年度の実績値とで比較すると、貸会議室、ホールの稼働率による面も一部あるかもしれませんが、75.1％削減という大きな成果が出ました。電気使用量は、実績値ベースで40％削減、電気代では30％下がりました。
　現在、津山市社会福祉協議会様では、BEMSを活用し基本料金を下げることに取り組んでおり、デマンドを下げ、前年比10％の電気料金削減を目指しています。また、創エネルギーも選択肢の一つとして、今後検討する予定とのことです。

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